+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Обмен квартир сдолями детей

Обмен квартир сдолями детей

Здравствуйте, посетители Проживем. Инструкция на этой странице основана не только на законах ЖК РФ, ГК РФ, но и на моем личном опыте — как мои клиенты, которым я помогала продавать квартиру, получали разрешение органов опеки и попечительства на продажу. С некоторыми клиентами я сама посещала эти организации — это было около 20 раз. На основе этого опыта я и написала инструкцию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Посмотреть результаты. Многие интересуются можно ли продать квартиру несовершеннолетнего у риэлторов.

Как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка

Часто крупная сделка, в том числе купля-продажа квартиры, сопровождается дополнительными хлопотами и переживаниями. Стороны боятся потерять свою недвижимость или деньги. Сделка становится еще сложнее, если в ней участвуют дети. Все особенности продажи квартиры с детьми связаны с особой защитой несовершеннолетних со стороны закона.

Они не самостоятельны и зависимы от родителей или опекунов. Благодаря такому положению у детей есть права, которые не позволяют ухудшить их имущественное положение или условия проживания. Закон дает возможность каждому распоряжаться своей собственностью. Свою квартиру или долю в ней вы можете подарить, обменять, продать или завещать. Но наличие несовершеннолетнего ребенка накладывает ряд ограничений и дополнительных условий.

О них необходимо помнить, чтобы продажа квартиры с ребенком прошла гладко и быстро. Дети до 18 лет не могут в полной мере распоряжаться своим имуществом. Эти функции выполняют за них родители либо опекуны и попечители если родителей нет, либо они лишены прав. Органы опеки и попечительства следят за тем, что родители не злоупотребляли своим положением и соблюдали права детей при продаже квартиры.

Поэтому, согласно п. Положение детей не должно ухудшаться — это золотое правило для любых сделок. Органы опеки не разрешат такую сделку. Итак, если в результате продажи квартиры с несовершеннолетним создаются следующие условия, то опека не даст согласия:.

Необходимо различать две ситуации: когда ребенок является собственником квартиры и когда он постоянно зарегистрирован в ней, но не является собственником. От этого зависят права несовершеннолетних при продаже квартиры. Имущество может полностью принадлежать ребенку или в какой-то части доля в квартире. Помните, что право собственности не возникает у детей автоматически. Ребенок изначально не имеет прав на квартиру родителей или других родственников.

Но недвижимость ему можно подарить. Допустим, вашему ребенку принадлежит половина квартиры. Вы, как его опекун или попечитель, можете распорядиться ею только при условии получения разрешения у органов опеки. Органы опеки и попечительства — это местные органы. В Санкт-Петербурге они есть в каждом муниципальном округе. Вы должны обратиться в органы того округа, в котором зарегистрирован ребенок либо в районный МФЦ.

Если к сделке претензий нет, то вы получите разрешение через дней. В противном случае вы получите отказ. Помните, что сделка без согласия может быть расторгнута по просьбе опеки. Согласие опеки при продаже квартиры не требуется, если ребенок не владеет недвижимостью, а только зарегистрирован в ней. Позаботьтесь о том, чтобы оформить несовершеннолетнему прописку при продаже квартиры в другом помещении. Например, в квартире бабушки с дедушкой. Для снятия с учета и прописки в новом месте нужно обратиться в Федеральную миграционную службу по месту жительства.

Из общего правила есть исключения. В ряде случаев продажа квартиры с детьми может происходить без предоставления нового жилья. Ипотечный кредит — популярный способ купить квартиру.

Однако возводимое жилье фактически не существует до момента завершения его строительства. В связи с этим невозможно сразу представить ребенку новую квартиру взамен старой.

Но разрешение на покупку ипотечной квартиры получить все же можно при двух условиях:. В ряде других случаев новая квартира также может быть хуже старой. Например, несовершеннолетнему требуется серьезное и дорогое лечение.

Тогда семья принимает решение переселиться в меньшую квартиру, а оставшиеся деньги вложить в лечение. Аналогичная ситуация и в случае необходимости переезда ребенка в другой город или регион из-за заболеваний. Для того, чтобы опека одобрила такую спорную сделку вы должны доказать необходимость ухудшения условий. Например, предоставить документы, медицинские справки или билеты в другой город.

ЖК "Мурино Парк". Собственный парк. Гибкие условия. Живые фото. Поиск по параметрам. Расширенный поиск. Срок сдачи: Не выбрано. Цена: за квартиру, р. Тип договора:. Тип жилья:. Класс жилья:. Типы зданий:. Не более мин. Показать новостройки Выбрано. Поиск по популярному. Популярные новостройки. Дата сдачи.

ТОП обсуждаемых ЖК. Персональное меню:. Чтобы ваши данные никогда не потерялись, авторизуйтесь:. Проверь интуицию 3 Сколько стоит снять жилье в отпуске? Статьи Аналитический обзор апартаментов Москвы и Петербурга.

Перспективы формата Старты грустные — прогнозы радужные: Андрей Кугий о перспективах рынка Инвестиции с умом: сегмент апарт-отелей в Петербурге продолжает расти Новости 1 Горячее предложение. Просторные квартиры комфорт-класса от 3,6 млн рублей! Комфортные апартаменты в развитом районе! Подземный паркинг. Закрытая территория. Рядом парки и Финский залив. Акция до Жилой дом бизнес-класса. Сдача IV квартал года. Теги: Правовые аспекты Законодательство.

Купля-продажа квартиры с несовершеннолетними детьми Часто крупная сделка, в том числе купля-продажа квартиры, сопровождается дополнительными хлопотами и переживаниями. Можно ли продать квартиру с несовершеннолетними детьми? Когда органы опеки могут отказать? Итак, если в результате продажи квартиры с несовершеннолетним создаются следующие условия, то опека не даст согласия: взамен старой квартиры не приобретается новая; сокращается площадь квартиры; новая квартира находится в старом здании.

Ребенок — собственник Необходимо различать две ситуации: когда ребенок является собственником квартиры и когда он постоянно зарегистрирован в ней, но не является собственником. Особенности оформления купли-продажи Допустим, вашему ребенку принадлежит половина квартиры. Распространенные сделки, требующие согласия: продажа квартиры; сдача квартиры в аренду; обмен квартиры; предоставление в залог ипотека ; отказ от преимущественного права покупки доли в квартире.

Куда обращаться? Какие документы предоставить? Ребенок не является собственником Согласие опеки при продаже квартиры не требуется, если ребенок не владеет недвижимостью, а только зарегистрирован в ней.

Продажа квартиры без представления жилья Из общего правила есть исключения. Но разрешение на покупку ипотечной квартиры получить все же можно при двух условиях: новостройка находится в высокой стадии строительства; необходимо прописать ребенка в другой квартире до конца стройки.

Брачный договор: кому и зачем он нужен? ТОП 6 лайфхаков, как сэкономить при покупке квартиры 14 мая Как вы думаете, сколько может стоить в сутки эта квартира с бассейном в Боливии? Пройдите тест. Какая знаменитость живет в этом доме на Остоженке?

Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь.

Как происходит купля-продажа квартиры с несовершеннолетними

Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 4 сентября Время чтения 10 мин. Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми предусмотрена законодательством. Если ребенок — собственник, потребуется разрешение органов опеки. В ином случае если ребенок прописан в квартире, но не владеет ей необходима выписка с прежнего места жительства с одновременной пропиской в новом жилье. Ситуации, при которых семье с ребенком необходимо продать квартиру, встречаются часто.

опека и попечительство

Неважно, дарит или продает добрый хозяин пару метров своей квартиры, в любом случае просто ударить по рукам с будущим владельцем доли он не может. Сделку надо будет обязательно оформить через нотариуса. А тот проследит, чтобы ничьи права не нарушались. Когда квартиру начинают юридически делить на метры и сантиметры, всегда есть опасность, что добром это не закончится. Этим часто пользуются мошенники и бандиты.

Перейти к содержимому. Varrlaam

Актуальный вопрос многих собственников — как продать недвижимость, разделенную на доли? Наиболее распространенная проблема — отсутствие определенных долей в натуре в приватизированном жилье, что приводит к спорам между владельцами и трудностям при оформлении сделок с недвижимым имуществом.

Автор: Дрон , 22 февраля в Сделки с жилыми помещениями. Необходимо продать квартиры, где собственниками являются отец, мать и двое их несовершеннолетних детей, одному ребенку не исполнилось 14 лет, другому исполнилось 14 лет.

Метр с печатью

Часто в жизни возникают ситуации, когда необходимо по той или иной причине разменять квартиру: решить жилищный вопрос молодой семьи или прекратить конфликтные ситуации , вызванные непониманием между двумя, а то и тремя поколениями. Возможен ли размен жилья с несовершеннолетними? Как разменять недвижимость с родителями? На данный момент нет никаких ограничений, связанных с такой операцией по недвижимости как размен. Собственник недвижимости обладает правом распоряжаться своим имуществом на своё усмотрение ст.

Часто крупная сделка, в том числе купля-продажа квартиры, сопровождается дополнительными хлопотами и переживаниями. Стороны боятся потерять свою недвижимость или деньги.

Способ решить семейные проблемы: размен квартиры с несовершеннолетними и родителями

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Собственниками квартиры могут быть не только взрослые, но и несовершеннолетние дети. Обычно им выделяется некая доля. Ребенок не может распоряжаться ею самостоятельно, за него это делают мать, отец, опекуны или представители органа опеки. Зачастую родители хотят продать квартиру, в связи с чем приступают к поиску покупателя. Но не стоит забывать, что дети в долевой собственности — это отдельная история. Придется считаться с интересами маленьких владельцев жилья см.

Продажа квартиры с долями

.

Хотим купить квартиру, вроде подобрали, но н Позвонили с органов, сказали писать объяснительную, в связи с чем такой обмен. Семья планирует . Мы покупаем квартиру в ипотеку с долями на детей. Опека.

Дети и недвижимость: как учесть права несовершеннолетних детей при сделке?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Марина Ракина — о новых требованиях к сделкам с долями в квартире
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кларисса

    Что за проблемы со звуком.

  2. Иннокентий

    Пропал стакан!палец вверх кто понимает о чем я)))